Overwaarde
Overwaarde benutten
Door de gestegen huizenprijzen zit er voor veel woningeigenaren flink wat overwaarde in huis. Die kun je op verschillende manieren slim benutten, zolang je weet welke gevolgen elke optie heeft.
Wat je met overwaarde kunt doen
Verbouwen
Gebruik overwaarde om je huis te vergroten, te moderniseren of een extra badkamer te realiseren.
Verduurzamen
Isolatie, warmtepomp, zonnepanelen. Lagere energielasten en hogere woningwaarde in één.
Aankoop volgende woning
Bij doorstromen zet je de overwaarde verplicht in voor je nieuwe huis (bijleenregeling).
Extra pensioeninkomen
Voor senioren: overwaarde opnemen als aanvulling op pensioen, bijvoorbeeld via opeethypotheek.
Kinderen helpen
Geld schenken aan kinderen voor hun eerste huis, fiscaal slim opgezet.
Aflossen
Of juist gebruiken om bestaande schulden af te lossen. Soms de slimste optie.
Veelgestelde vragen
Goed om te weten
Hoe bereken ik mijn overwaarde?
Actuele woningwaarde minus de resterende hypotheekschuld. Voor de WOZ-waarde een benadering is; voor exact: een taxatie of verkoopwaarde-inschatting.
Is rente bij opnemen overwaarde aftrekbaar?
Alleen als je het geld gebruikt voor verbouwing of verduurzaming van je eigen woning. Voor consumptief gebruik is de rente niet aftrekbaar.
Kan ik overwaarde opnemen na pensioen?
Ja, er zijn speciale opeet- of verzilverhypotheken voor senioren. We leggen uit welke past bij jouw situatie.
Klaar voor de volgende stap?
Laten we kennismaken.
Een gratis en vrijblijvend gesprek bij jou thuis, op kantoor in Sassenheim of gewoon online. Zo ontdek je wat er mogelijk is, zonder verplichtingen.
Bianca de Graaff
Erkend Financieel Adviseur
Bel of app gerust — meestal binnen een dag een persoonlijke reactie.